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選調生時政熱點:8月部分城市房價上漲較快,調控或繼續“緊盯”

知滿天教育網     發布時間: 2018-09-18     信息來源:      點擊數:

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  8月全國房價普漲,70個大中城市中,僅廈門新房價格環比微跌0.1%,南京、北京持平,其余67個城市全部上漲。分析人士表示,目前房價上漲較快的多集中在二三線熱點城市,三四線城市去庫存已接近尾聲,未來價格上漲過快的城市不排除會采取收緊措施。

  國家統計局15日公布數據顯示,8月份,全國70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市數量繼續增加,由上月的65個增至67個。

  據測算,8月份,70個大中城市新建商品住宅價格指數平均環比上漲1.49%,同比上漲8.02%,漲幅分別擴大0.28個百分點和1.41個百分點。

  此前統計局發布的數據顯示,1月至8月份,商品房銷售面積同比增速回落,但銷售額增速卻出現回升,銷售面積和銷售額增速的反向變動也表明房價仍在持續上漲。

  成交金額明顯超過成交面積上漲幅度,主要原因是大部分城市庫存去化接近完成后,市場價格上漲。中原地產分析師張大偉表示,目前全國房地產市場庫存數據已經跌至51個月最低,連續超過4年下調。整體看,全國性的去庫存周期已經完成。

  從數據來看,三線城市房價領漲全國。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹,8月份,35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。

  而同期,31個二線城市房價漲幅比上月擴大0.2個百分點至1.3%,4個一線城市房價漲幅擴大0.1個百分點至0.3%。

  從城市來看,8月份,70個大中城市新房價格上漲最快的是無錫、徐州、北海,環比漲幅均超過3%。此外,西安環比上漲3%,秦皇島、常德等14個城市漲幅在2%3%區間。

  目前房價上漲集中在二三線熱點城市。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,房價上漲過快的城市不排除近期會出臺各類價格管控政策,尤其是在銀行貸款政策、樓盤備案價格等方面會有新的動作。

  交行金融研究中心高級研究員夏丹對上證報記者分析稱,在堅決調控房價政策之下,熱點城市是重點盯防對象,但三四線中也不乏受溢出效應影響熱度上升較快的城市。由于大部分三四線城市并未限購限貸,必要時不排除會采取收緊措施。

  值得注意的是,此次統計局首次披露了累計數據。從這些數據可見,今年以來樓市調控政策效果顯現。

  以新房價格為例,1月至8月一線城市同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%;二線城市同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點;三線城市同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。

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